En estos ultimos años los Embargos Hipotecarios han aumentado exageradamente rompiendo records mes tras mes y de acuerdo a la firma RealtyTrac, los bancos tomaron posesion de 93,777 propiedades en el mes de Mayo y asi rompiendo los numeros del mes de Abril por 1% .  Esto nos hace reflexionar y preguntarnos si ya habremos tocado fondo con toda esta situación.

La solución que nos queda es examinar nuestras finanzas para saber con que cantidad se cuenta mensualmente y asi poder crear un presupuesto considerando solamente lo necesario y dejando atras los lujos.  Para los dueños de casa con dificultad financiera esto es una preocupación que amenaza sus vidas mes tras mes dia tras dia. Pero afortunadamente hay programas que ayudan al propietario para que pueda salvar su casa de un embargo hipotecario.  Haga sus averiguaciones acerca del mercado de bienes raices y verifique que el agente con el que va a trabajar tenga su licencia al corriente. Esto le ayudara a no caer en manos de estafadores y aumentara las probabilidades de completar con exito cualquier transacción

El FBI informa que los sistemas de fraude hipotecario se seguirán adaptando a medida que cambia la economía y que las personas son víctimas aun incluso cuando están a punto de perder sus hogares.

Las estafas que rescatan embargos hipotecarios pueden adoptar varias formas, pero por lo general implican el pago de una cantidad por adelantado a cambio de una promesa de resolver un juicio hipotecario pendiente, el informe de la OTs, explicó. En última instancia, las personas confiadas víctimas de estafa terminan perdiendo sus casas en embargo hipotecario.

Aunque este tipo de fraude no se comete directamente contra el banco o el prestamista, el resultado final aún puede tener un impacto negativo en la entidad crediticia, según el regulador federal.

Si bien puede ser que no hayan muchos interesados en una vivienda hipotecada o embargada, Flint dice que las personas son cada vez más realistas acerca de los descuentos que se puede esperar de una propiedad en dificultades. Dieciocho por ciento esperan que las casas que son  propiedad del banco pueden tener un descuento inferior al 25% del valor de una vivienda similar que no se trata de un embargo – la expectativa de Flint llamados “realistas”. Sin embargo, no todos los consumidores están en línea con matices del mercado, el 36% mencionan que esperan recibir un descuento del 50% o más al comprar una propiedad embargada por el banco.

“Aunque menos consumidores expresaron su interés en la compra de una vivienda embargada de hace un año, las ventas reales de bienes de propiedad del banco-(REOs), junto con las ventas de propiedades en proceso de embargo hipotecario en aumento – que representan más del 30% del total de ventas en el primer trimestre del 2010 según nuestros datos “, dijo Rick Sharga, vicepresidente senior de RealtyTrac. “Anticipamos que habrá un mayor número de compras y ventas tanto REO cortos durante todo el resto del año como la compra de los segmentos más activos – los compradores de vivienda por primera vez y los inversionistas – que siguen buscando gangas.”

En el extremo inferior de la escala, tanto Gary Shilling, presidente de A. Gary Shilling & Co., y Anthony Sanders, profesor de finanzas de bienes raíces en la George Mason University, esperan que los precios caigan un 18% a finales de 2014.

“Las expectativas en este primer estudio fueron proporcionados a partir del final del crédito fiscal para compradores de vivienda y de $1.25 billón de dólares de la Reserva Federal, programa de compra de valores respaldados por hipotecas”, dijo Shiller. “Será interesante ver cómo evolucionan las opiniones panelistas en los próximos meses.”

Con el decline de la economia, la falta de trabajo, y el aumento de los embargos hipotecarios han hecho que los inmigrates se muevan de sus ciudades en donde han estado por años para probar oportunidad por otros lados e incluso algunos han tomado la decision de regresar a sus paises de origen.

El estado de California ha sido uno de los estados mas afectados por la crisis economica, ya que desafortunadamente la mayoria de las ciudades metropolitanas de EU que tienen un indice mayor del 15% de desempleo se encuentran en California. Muchas ciudades han sufrido recortes presupuestarios pero otras ya se declararon en bancarrota, como la ciudad de Vallejo. La ciudad de Antioch ya esta en los mismos pasos y la ciudad de Los Angeles que es la segunda ciudad mas grande del pais esta en camino de declararse en quiebra para el 2014.

Mientras tanto los embargos hipotecarios estan a la orden del dia, y van en aumento. La cuidad que esta en la primera posicion con mas embargos hipotecarios en toda la nacion se encuentra en California y muestra que 1 de cada 27 hogares estan sufriendo un embargo hipotecario y esto corresponde a la ciudad de Stockton. La cuarta posicion con 1 de cada 33 hogares es Riverside/San Bernardino, en la quinta posicion es la ciudad de Sacramento con 1 de cada 36 hogares, y la octava posicion es para la ciudad de Bakersfield. Todos estos datos han sido proporcionados por la compañia Realty Trac.

Estos son datos alarmantes que ponen en duda las esperanzas de una recuperación económica rápida.

En las noticias aclaman que la economia va en buen camino y que se esta recuperando lentamente, aunque para algunos encontrar trabajo se ha hecho dificil y lo mas adecuado en estos momentos es buscar la manera de aliviar esta incertidumbre esto es siempre estar atentos a cualquier cambio o implementacion de leyes nuevas, programas que nos puedan ayudar con nuestras hipotecas, nuestra salud, y muchas más.

El tercer banco lider en la nación informó que en su segundo trimestre tuvo un aumento en sus utilidades de 76%. El banco añadió que la reducción en sus reservas para pérdidas de préstamos malos fue de $1.5 billones. Por lo tanto, esto ayudó a impulsar ganancias de $4.8 billones para este trimestre ya que en comparación con el año pasado de $2.7 billones.

Los ingresos netos de prestación de Hipotecas tuvo un mejoriá de $877 millones de dólares, por $354 millones de dólares del año anterior. Las originaciones de préstamo de hipoteca fueron de $32.2 millones de dólares, abajo del 22% del año anterior, pero hasta un 2% con respecto al trimestre anterior. El portafolios de bienes raices de JPM registró pérdidas netas de $ 236 millones de dólares, en comparación con una pérdida neta de $1.2 billones de dólares de hace un año. El Banco dijo que la mejora se vio impulsada por una menor provisión de pérdidas de crédito, que tuvo una reducción de $ 3.1 billones en el año. Con $1.4 billones de dólares del año pasado. Por lo tanto, la empresa señaló que las cuentas morosas ó de delicuencia han reducido.

Cuando hablamos de finanzas en el hogar tenemos dos opciones, aceptar que tenemos un problema financiero y que necesitamos reducir los gastos o negarlo todo y seguir gastando cuanto pueda para luego crear un conflicto familiar que tendrá como consequencia la perdida de su casa, de su pareja, de su trabajo, y muchas cosas más. En este momento es cuando la buena comunicación y la union familiar es importante y por lo tanto los problemas serán más faciles de sobre llevar.

Cuando venimos a este pais es con la intención de mejorar nuestro estatus de vida, entonces la mayoria de las personas tienen la erronea creencia que llenarse de valores materiales les garantizara la felicidad y descuidan otras areas financieras tales como enseñar a sus hijos la importancia de ahorrar, de no dejarse cubrir de deudas, y de como administrar sabiamente el dinero.

Con respecto al dinero y al valor que le damos a muchos de los productos que compramos puede ser diferente para cada persona y esto tiene mucho que ver con nuestra posición economica, costumbres familiares, nivel de educación, y religion. Por ese motivo siempre es necesario hacer una lista de todos nuestros gastos hasta los más minimos para luego categorizarlos entre precindibles y menos precindibles, entonces ponerse de acuerdo de cuales se pueden recortar y cuales no.

Los bancos tomaron posesion de 269,962 viviendas en el segundo trimestre del 2010. Es un 5% más que los tres meses anteriores y un aumento del 38% con respecto al trimestre del año pasado, informó RealtyTrac en su informe de embargos hipotecarios de lo que va del año 2010.

Los problemas fundamentales son las pérdidas de empleo y los recortes salariales, esto hace difícil que haya una recuperación del mercado estadounidense de la vivienda.

El mercado de la vivienda todavía cuenta con “el desempleo, la intranquilidad económica en general, y todavía cuenta con más de 5 millones de créditos seriamente morosos que con toda probabilidad en algún momento se transformarán en ejecución hipotecaria”, afirmó el vicepresidente de RealtyTrac Rick Sharga.

En este año más de tres millones de hogares probablemente recibirán al menos un aviso de embargo, que incluye una notificación de incumplimiento, una fecha de subasta y el embargo, pronosticó RealtyTrac. Uno de cada 78 familias recibió al menos un aviso de embargo en los primeros seis meses de este año.

Para el mes de Junio, los embargos hipotecarios cayeron un 3% desde mayo y un 7% en comparación al año pasado. En los ultimos diesiceis meses las propiedades embargadas sobrepasaron una cifra de 300.000. Las notificaciones de incumplimiento y las subastas en el segundo trimestre en comparación al año pasado según RealtyTrac. Los estados con tasas altas en embargos hipotecarios fueron California, Utah, Georgia, Michigan, Idaho, Illinois, y Colorado.